Immo Booster | Kapitalanlage Immobilien | Finanzierung ab 0€ Eigenkapital

Kapitalanlage Immobilien 

Beratung  Verkauf  Finanzierung



Ihr Partner wenn es um Kapitalanlage Immobilien geht

Sie möchten ihr Geld gewinnbringend anlegen, und über den gesamten Prozess hinweg, von der Konzeption bis nach dem Kauf, beraten und betreut werden? Immo-Booster bietet ihnen genau das! Die Fachberater von Immo-Booster kennen den Immobilienmarkt bestens und betreuen Kunden sachbezogen und kompetent im gesamten Bundesgebiet. Dank unseres hervorragenden Netzwerks bieten wir ihnen eine optimale Lösung für alle ihre Vorstellungen an, und gewährleisten dadurch einen kontinuierlich erfolgreichen Fortschritt ihres persönlichen Immobilien Investments.

Ihre Vorteile als Kapital Anleger

Kapitalanlage geldanlage

Beratung – Verkauf

5 Schritte zur Kapitalanlage Immobilie

Immobilien Beratung1

Beratung

Im persönlichen Beratungsgespräch finden wir gemeinsam ihre beste Investmentchance
bonitätscheck2

Bonitätscheck

Der Bonitätscheck gibt Aufschluss über die Höhe der möglichen Finanzierungssumme
Finanzierung3

Finanzierung

Die Finanzierung inklusive Laufzeit, Zinsen und Tilgungsplan wird bestätigt
Haus Suche4

Objektplatzierung

Anhand der Finanzierungssumme werden ihnen passende Objekte zur Auswahl angeboten und besichtigt
Notar Kaufabschluss5

Kaufabschluss

Nach erfolgreicher Besichtigung und Klärung aller Details wird der Kauf beim Notar erfolgreich abgeschlossen

Kalkulation

Ein Immobilieninvestment sollte immer gut geplant und berechnet sein! Unsere reale Beispiel Kalkulation zeigt, wie Sie in der Praxis mit keinem bis wenig Eigenkapital eine Kapitalanlage Immobilie kaufen, und diese zum größten Teil von ihren Mieteinnahmen abzahlen lassen.

Immobilien Rechner

Finanzierung

Sie benötigen eine Finanzierung für ihren Immobilien Kauf zu guten Konditionen? Profitieren Sie von attraktiven Finanzierungskonditionen, Niedrigzinsen und sicherer, langfristiger Zinsbindung.

Immobilien Finanzierung

Immobilien Suche

Sie haben genaue Vorstellungen von der Immobilie die Sie kaufen möchten?

Erleichtern Sie sich die Immobilien Suche indem Sie uns ihre Vorstellungen in Bezug auf Ort, Kaufpreis, Rendite usw. mitteilen. Wir informieren Sie über die passenden Immobilien Angebote ganz einfach und bequem per E-Mail.

Immobiliensuche

Rendite

Ein gutes Immobilieninvestment beruht immer auf Zahlen, Daten, Fakten. Wie Sie die passende Rendite richtig ermitteln, erfahren Sie hier.

Rendite Immobilien


Erfahrungen & Bewertungen zu Immo-Booster

Aktuell verfügbare Objekte

geld anlegen

Mehrfamilienhaus

Objekt Nr. 7215
5 Wohneinheiten in NRW
341qm Wohnfläche
3 Garagen + Lager
Kaufpreis: 550.000€
Netto Rendite p.a. 4,5%

Verfügbarkeit anfragen
Objekt 5721

Mehrfamilienhaus

Objekt Nr. 5721
3 Wohneinheiten in Hessen
216qm Wohnfläche
2 Garagen
Kaufpreis: 349.000€
Netto Rendite p.a. 4,2%
Verfügbarkeit anfragen
Objekt 3212

2 Einheiten

Objekt Nr. 3212
2 Wohneinheiten in Bayern
168qm Wohnfläche

Kaufpreis: 386.000€
Netto Rendite p.a. 4,0%

Verfügbarkeit anfragen
Objekt 3507

4 Zimmer Wohnung

Objekt Nr. 3507
4 Zimmer in Niedersachsen
89qm Wohnfläche
1 Stellplatz
Kaufpreis: 226.000€
Netto Rendite p.a. 3,4%
Verfügbarkeit anfragen
Objekt 1826

Mehrfamilienhaus

Objekt Nr. 1826
4 Wohneinheiten in NRW
361qm Wohnfläche

Kaufpreis: 765.000€
Netto Rendite p.a. 5,9%

Verfügbarkeit anfragen

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Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Wie viel Eigenkapital benötige ich zum Kauf einer Kapitalanlage immobilie?

Sie können eine Kapitalanlage Immobilie komplett ohne Eigenkapital kaufen sofern die Voraussetzungen erfüllt sind

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten ?

Eine pauschale Aussage kann hier nicht getroffen werden. Die Kaufnebenkosten können zwischen 5,5% und 13% des Kaufpreises betragen. Der Grund: Die Grunderwerbsteuer variiert von Bundesland zu Bundesland (3,5%-6,5% des Kaufpreises). Hinzu kommen Notarkosten und Grundbucheintrag (ca. 2%), außerdem kann eine Makler Courtage (0-5%) fällig werden. Ausführliche Informationen erhalten sie jederzeit auf Anfrage.

Welche Unterlagen muß ich der Bank für eine Finanzierungsanfrage zur Verfügung stellen?

Folgende Unterlagen benötigt die Ban für eine Finanzierungszusage:

  1. Eine Kopie vom Personalausweises oder Reisepass
  2. Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen (Alle Seiten Vorder- und Rückseite)
  3. Ihre Schufa Auskunft
  4. Eine von ihnen erstellte Haushaltsrechnung und Vermögensaufstellung

Eine Unterlagen Checkliste sowie alle Formular Vorlagen können sie hier kostenlos downloaden

Welche Voraussetzungen müssen für eine Finanzierung erfüllt sein?

Bonität

Einkommen

Haushaltsrechnung

Welche Provision / Courtage fällt an?

In der Regel sind alle Immobilien für Sie als Käufer Provisionsfrei. Sollte eine Immobilie mit Provision angeboten werden, ist dies deutlich gekennzeichnet.

Auf wie viele Jahre wird Finanziert?

Bonität

Einkommen

Haushaltsrechnung

Wer übernimmt die Kosten für Sanierung, Renovierung oder Modernisierung?

Sollte eine Immobilie vor dem Kauf saniert oder renoviert werden müssen, übernehmen wir sämtliche Arbeiten und anfallende Kosten. Im Kaufpreis sind somit alle nötigen Veränderungen für sie bereits einberechnet.

Welche Pflichten habe ich als Eigentümer?

Über ihre Pflichten als Immobilieneigentümer informieren sie gerne individuell. Bitte nutzen sie das Beratungsgespräch oder unser Kontaktformular für ihre Anfrage

Wie finde ich Mieter für meine gekaufte Kapitalanlage Immobilie?

In der Regel gibt es zwei Szenarien:

  • Die Immobilie ist bereits vermietet.

Alles läuft so weiter wie bisher. Sie brauchen sich um nichts weiter kümmern

  • Die Immobilie steht leer.

In diesem Fall haben sie eine Erstvermietungsgarantie. Der Kaufpreis beinhaltet eine langjährige Erstvermeitung über unser kompetentes Maklerteam. Sie brauchen sich in diesem Fall auch um nichts weiter zu kümmern.

Wer kümmert sich um die Immobilie?

In erster Linie sind sie als Besitzer für die Immobilie zuständig. Mit unserem rund um Paket können sie aber alles auslagern und kostengünstig eine Hausverwaltung oder einen Hausmeisterservice beziehen. Außerdem haben sie die Möglichkeit Bauarbeiter für Renovierungen o.ä. über uns zu bestellen.

Wie finde ich einen guten Hausmeister oder die richtige Hausverwaltung für meine Immobilie??

Wir bieten ihnen die Möglichkeit den Hausmeisterservice oder eine professionelle Hausverwaltung  von unseren Dienstleitungspartnern kostengünstig übernehmen zu lassen. Gerne teilen wir ihnen die Ansprechpartner für den jeweiligen Service mit.